Dubrovnik kao mamac za Ivanicu - Europa, kupite naše vile, tu ste kao u Dubrovniku!

Na Ivanici, mjestu u BiH blizu granice s Hrvatskom, najavljuje se izgradnja naselja s 230 vila, hotelom, šoping centrom i pratećim objektima, nazvanog Dubrovnik Heights, koje se u privlačenju kupaca u potpunosti naslanja na brend nekoliko kilometara udaljenog Dubrovnika, kao i neke potencijalne dubrovačke projekte, poput golfa na Srđu...

Tri elementa

“Da bi jedno mjesto postalo vruća i popularna turistička destinacija, potrebna su tri elementa: aerodrom, marina i golf” - navode u tvrtki BIS Adriatic, koju su prije tri godine osnovali irski, britanski i lokalni poduzetnici, a koji sada na Ivanici traže investitore, odnosno kupce vila.

Oni nude simulacije budućeg izgleda nekretnina iz kojih će pucati pogled na Župu dubrovačku i obalu Jadrana, te objašnjavaju: “Bez obzira na to što se naselje nalazi u BiH, na samoj granici s Hrvatskom, blizina Dubrovnika i njegovih zidina od samo 6 km dovoljan su razlog da se osjećate da ste u Dubrovniku - najprestižnijoj hrvatskoj destinaciji.”

Prodavatelji ukazuju i na sve prednosti blizine infrastrukture: do zračne luke Dubrovnik je samo 12 kilometara, do ACI marine Dubrovnik tek tri kilometra, a samo dva kilometra zračne linije udaljen je, kako navode, budući golf-park Dubrovnik.

Investicija u vile na Ivanici isplatit će se, tvrde, za najviše sedam godina jer će do tada i BiH ući u EU.

Poziv na kupnju vila prate navodi da je “BiH posljednja najprofitabilnija zemlja na starom kontinentu”, te da će “cijene nekretnina rasti i do tri puta”, no dubrovački agenti za nekretnine prilično su skeptični u pogledu uspjeha projekta na Ivanici.

- Vjerojatno će cijene nekretnina jednom zaista i tamo rasti, ali teško je da će u ovoj situaciji prodaja vila na Ivanici uspjeti privući veću pažnju. I nekretnine u samom Dubrovniku vrlo teško se prodaju - kaže Frano Bezić, predsjednik dubrovačke Strukovne grupe posrednika u prometu nekretninama.

On dodaje kako je poznato da su pojedini strani i lokalni investitori na Ivanici zemljišta kupovali prije nekoliko godina, u vrijeme velikog prosperiteta na dubrovačkom tržištu nekretnina.

Ivanica pripada području BiH općine Ravno, koja bi trebala osigurati infrastrukturu za projekt, a među kupcima zemljišta bilo je i Dubrovčana. Dubrovački visovi nikako nisu jedini projekt koji se na tom području redovito vezuju uz dubrovački turizam.

Još prije nekoliko godina jedna sarajevska tvrtka imala je ozbiljne planove gradnje velikog hotelskog kompleksa na Ivanici, no zbog ekonomske krize i potrebnih velikih ulaganja od toga nije bilo ništa. sd